Gayrimenkul hukuku(TMK,TBK vs.); Taşınmazlar ile ilgili mülkiyet, kiralama, satış, ipotek ve diğer hak ve yükümlülükleri düzenleyen hukuk dalıdır. Bu hukuk dalı, taşınmazların alım satımı, kiralanması, kullanımı, miras bırakılması ve üzerine konulan hakların korunması gibi konuları kapsar. İzmir Gayrimenkul Avukatı Hizmetlerimiz:
- Kiralananın Tahliyesi
- Kira Sözleşmelerinin Hazırlanması, Revize Edilmesi ve Hukuki Danışmanlık Sağlanması
- Kira Alacağı Davası
- Kira Artışlarının Hesaplanması ve Yasal Düzenlemelere Uygunluğunun Sağlanması
- İnşaat Projelerine İlişkin Sözleşmelerin Hazırlanması, Revize Edilmesi
- El Atmanın Önlenmesi ve Ecrimisil (Haksız İşgal Tazminatı) Davası
- Kamulaştırma işlemleri ile ilgili davaların açılması
- Ortaklığın Giderilmesi Davası (İzale-i Şuyu Davası)
- Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesinden Doğan Tazminat Davaları
- Olağanüstü Kazandırıcı Zamanaşımına Dayalı Tapu Tescil Davası
- Muris Muvazaası Nedeniyle Tapu İptal ve Tescil Davası
- Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesi Nedeniyle Tapu İptali ve Tescil Davası
- Miras Yoluyla İntikal Eden Gayrimenkullerle İlgili Hukuki İşlemler ve Uyuşmazlıkların Çözülmesi
- Tescile Zorlama Davası
- Önalım Davası (Şuf’a)
- Geçit Hakkı Davası
- Taşkın İnşaat Nedeniyle Tapu İptali ve Tescil
- Tapu Kayıt Düzeltim Davası
- Muhdesatın Aidiyetinin Tespiti Davası
- Hata, Hile, İkrah, İrade Sakatlığı Nedeniyle Tapu İptali ve Tescil Davası
- Kadastro Tespitine İtiraz Davası
- İmar Değişikliğini Nedeniyle İptal Davası
- İpoteğin Kaldırılması Davası
- Aile Konutu Şerhinin Kaldırılması Davası
- Tasarrufun İptali Davası
Gayrimenkul hukuku uyuşmazlıkları, yüksek maddi değer taşıyan ve usul hatalarının telafisi güç olduğu dosyalardır. İzmir Adliyesi ve çevresindeki mahkemelerde görülen; tapu iptali, tahliye ve kamulaştırma gibi davalarınızda teknik hukuki destek sunuyoruz. Özellikle İzmir’in kentsel dönüşüm süreçleri ve artan kira uyuşmazlıkları konusunda güncel mevzuata hakimiyet başarının anahtarıdır. Detaylı bilgi için İzmir Avukat ana sayfamızı inceleyebilir veya doğrudan ofisimizden randevu alabilirsiniz.
İzmir Gayrimenkul Avukatı Hizmetlerimiz hakkında daha fazla bilgi için iletişime geçebilirsiniz.
Gayrimenkul Hukuku Hakkında Sıkça Sorulan Sorular
Ortaklığın giderilmesi (izale-i şuyu) davası nedir?
Paylı veya elbirliği mülkiyetine konu olan bir taşınmazın, ortaklar arasındaki uyuşmazlık nedeniyle aynen taksim edilmesi veya mahkeme yoluyla satılarak bedelinin paylaştırılmasıdır. Genellikle miras kalan gayrimenkullerde tercih edilen bu yöntemle, mülkiyet uyuşmazlığı kesin olarak çözülür.
Tapu iptal ve tescil davası hangi durumlarda açılır?
Tapu kaydının hukuka aykırı, yolsuz veya haksız bir işleme dayanması durumunda açılır. Muris muvazaası (mirasçılardan mal kaçırma), hata, hile, korkutma veya vekalet görevinin kötüye kullanılması gibi sebepler bu davanın temelini oluşturur. Bu davalarda hak kaybına uğramamak için uzman bir İzmir gayrimenkul avukatı ile çalışmak mülkiyet hakkının korunması açısından hayati önem taşır.
Ecrimisil (haksız işgal tazminatı) nedir ve nasıl talep edilir?
Bir taşınmazın, sahibinin rızası olmaksızın başkası tarafından kullanılması durumunda, taşınmaz sahibinin uğradığı zararın tazmin edilmesidir. Zamanaşımı 5 yıl olup ayrıca geriye dönük 5 yıllık talep edilebilen bir tazminattır.